Kort om oss
Bjørnstadfeltet Borettslag er ett frittstående borettslag og NBBO er tilknyttet som forretningsfører. Det er ikke forkjøpsrett for medlemmer i boligbyggelag ved salg. Vedtektene er styrets viktigste arbeidsredskap og kan bare endres av generalforsamlingen som er borettslaget øverste myndighet.
BBL består av 26 leiligheter bygd i 1962 og fordelt på 5 rekker. Hver leilighet har egen garasje med egen strøm. Borettslaget har en fellesgarasje og ett møterom.
Uteområdet består av en fotballløkke og en opparbeidet lekeplass. Ellers er det store plener og asfaltert parkeringplass. Det er kort vei til lysløyper og idrettsanlegg. Gangavstand til fine badeplasser om sommeren. Flere muligheter for båtplass.
Borettslaget ledes av ett styre på 5 personer som blir valgt på generalforsamlingen i april/mai hvert år. Styret organiserer vedlikehold og alt som må til for å skape gode boforhold. Styret har 4 varamedlemmer. Disse fungerer også som valgkomite. Øverste på listen er leder i valgkomiteen.
Fra 1997 til 2001 ble det gjennomført en større rehabilitering av Borettslaget. Det ble tilkjørt store mengder steinmasse fra E-18 utbyggingen til ny parkering. Det ble planlakt for strøm til garasjer og satt opp utelys og motorvarmeruttak.
Balkonger til alle leiligheter. Mur under inngansparti rekke 1 og 2. Oppretting og ny front på rekke 3. Nytt kjellerrom + rom i 1 etg på midtleiligheter rekke 4 og 5. Nytt tak på rekke 4 og 5. Nye trapper på rekke 1, 2, 4 og 5. Boder til alle utenom midtleiligheter rekke 4 og 5 som fikk større kjeller og ett ekstra rom i første etasje.
Asfalt på parkering kom i 2003, renovasjonshus 2004 og nye garasjer i 2006. Nye vinduer i 2017. I tilleg har det vært gjort mange utbedringer på vannledninger og drenering. Ny elektrisk tilknytning ca 1992. Festet tomt ble kjøpt i 1996.
Kjellere i borettslaget har vært dårlig drenert fra start. Det har vært utbedringer på aller rekker opp gjennom årene. Rekke 1 fikk papp og utløp i 1995 og endelig halve rekke 4 og rekke 5 i 2021. Vanntilsig fra terreng over oss har vært ett problem fra bygging og det ble tidlig gjort tiltak. Var ikke plast eller papp på kjellere i 1962 og veldig sparsomt med utløp for vann fra terreng ovenfra. Dreneringsgrøfter ble gravd i 1965 på plen rundt hus og hjalp noe men ikke nok når det var mye regn og tilsig.
Vedlikehold er en kontinuerlig prosess. Rengjøring og maling av yttervegger, gjerder ol. utføres stort sett av beboere selv på dugnad. Videre er det jevnlig fagmessig kontroll av tak, kloakk, dreneringer ol. Utgangsdører og vinduer er borettslagets vedlikeholdsansvar og blir vurdert av godkjent firma etter behov.
Se kart over Bjørndalen ved å klikke hær.
